São Vicente vive alta na construção civil e valorização imobiliária impulsiona crescimento
Por Santa Portal em 22/09/2025 às 11:00
O setor da construção civil em São Vicente, no litoral de São Paulo, atravessa um momento de crescimento expressivo. Segundo o índice FipeZap, o município aparece entre as cidades com maior valorização imobiliária do País, ocupando a 54ª posição nacional, com crescimento de 3,25% apenas em 2025.
No setor de empregos, o Caged (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados) registrou, no início do ano, um aumento de 60% na oferta de vagas na construção civil, número bem acima da média estadual e nacional, que ficaram em torno de 30%.
A expansão do setor está ligada a uma combinação de fatores: mudanças na Lei de Uso e Ocupação do Solo, criação de Zonas Especiais de Turismo, ampliação do potencial construtivo e liberação para empreendimentos como estúdios – uma das novas apostas do mercado imobiliário.
Além disso, a cidade tem investido na recuperação de áreas estratégicas, como o eixo Centro-Praia, por meio do programa “São Vicente de Cara Nova”, que promoveu a reurbanização da Orla do Gonzaguinha e do centro comercial. A proposta busca não apenas modernizar o espaço urbano, mas também estimular o comércio e a geração de empregos locais.
Outro projeto relevante em andamento é a proposta de inclusão da Área Continental na Poligonal do Porto, o que permitiria a incorporação de mais de 6 km² da região aos investimentos portuários. A iniciativa, que envolve bairros como Humaitá, Vale Novo e Bairro A, está em análise no Ministério dos Portos e Aeroportos.
De acordo com a admnistração municipal, esse conjunto de ações, São Vicente atrai o interesse de incorporadoras e construtoras, especialmente na Área Continental, onde o volume de novos empreendimentos tem crescido visivelmente. Aliás, em paralelo, o setor da construção civil no Brasil registrou alta de 4,3% em 2024, alcançando um PIB de R$ 359,5 bilhões, de acordo com o IBGE.
“A gente vislumbra uma cidade mais viva, com oportunidades e um horizonte para o vicentino. Todo esse trabalho é para entregar uma São Vicente muito melhor em 2032, quando completa 500 anos. Esbarramos em limitações orçamentárias, mas, dentro das possibilidades, trabalhamos para que o empresário olhe para cá com carinho e tenha interesse em investir na cidade. Nada é por acaso”, concluiu o prefeito Kayo Amado (Podemos).
