Setor imobiliário segue aquecido em Santos com a chegada de novos moradores
Por Santa Portal em 27/08/2025 às 16:00
Com alta demanda de compradores e inquilinos, impulsionada por novos moradores e valorização constante, o setor imobiliário santista vive um dos seus melhores momentos. Nesta quarta-feira (27), data em que é comemorado o Dia do Corretor de Imóveis, profissionais do ramo destacam a importância do corretor de imóveis na hora de fechar bons negócios.
De acordo com Tiago Jardim, da Invista Inteligência Imobiliária, o movimento migratório crescente tem sido um dos motores do aquecimento. “Estamos vendo um aumento significativo na procura por imóveis em Santos por parte de pessoas vindas de outras cidades, especialmente de São Paulo, de outros estados e até de fora do país. Essa procura, somada ao número de lançamentos e à escassez de imóveis com valor justo, impulsiona o mercado de forma contínua”.
Essa busca por qualidade de vida tem reflexo direto no comportamento do mercado. “A cidade continua atraindo novos moradores que querem segurança, proximidade do mar e um ritmo mais tranquilo. Isso faz com que o valor dos terrenos suba, já que são escassos. Os insumos da construção também estão mais caros, o que impacta o preço dos lançamentos e, consequentemente, puxa o valor dos imóveis usados para cima”, explica Cecília Menezes, head de Marketing da Invista.
Os bairros mais valorizados continuam sendo os próximos à praia, como Ponta da Praia, Boqueirão e Embaré, onde os preços por metro quadrado chegam aos maiores patamares da cidade – um reflexo direto da alta procura e da limitação territorial.
Mas o cenário não se limita aos imóveis de luxo. Há espaço para todos os perfis, especialmente quando se trabalha com profissionais capacitados. “Sim, é possível encontrar bons imóveis a preços acessíveis. Residenciais mais antigos, com 1 ou 2 dormitórios, são ótimas opções, desde que estejam bem posicionados no mercado e sejam conduzidos por uma imobiliária séria. Eles vendem com agilidade e segurança”, afirma Cecília.
Neste cenário desafiador, o papel do corretor de imóveis vai além da simples intermediação. “A principal vantagem de contar com um corretor é a segurança no processo. Ele poupa o tempo do cliente, apresenta apenas o que realmente faz sentido e garante uma negociação justa, clara e eficiente”, destaca Tiago.
