Alto custo de casas e falta de espaço impulsionam verticalização em Santos
Por Santa Portal em 05/04/2026 às 06:00
A limitação territorial e o alto custo dos imóveis têm impulsionado o crescimento de apartamentos no em Santos, no litoral de São Paulo, que é a cidade do Brasil com a maior proporção de pessoas vivendo em apartamentos, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Fatores como a falta de áreas disponíveis para expansão horizontal, o poder econômico de investidores do mercado imobiliário e os avanços tecnológicos que permitem a construção de torres são alguns dos fatores que impulsionaram a verticalização na cidade.
A escolha por apartamentos também tem sido influenciada pelo valor elevado das casas no município. A advogada Emília Antonelli afirma que a decisão de adquirir um imóvel em prédio foi motivada principalmente por questões financeiras. “Comprar uma casa em Santos é inviável, nós estamos falando de preços altíssimos. Então não seria outra opção a não ser um apartamento”, diz a advogada, que aguarda a conclusão das obras do imóvel comprado junto com o marido no bairro Jabaquara.
Em santos, 63,45% dos moradores vivem em prédios, o equivalente a quase 260 mil pessoas. A cidade ultrapassa ate mesmo Balneário Camboriú (SC), que tem índice de 63% dos domicílios em apartamentos.
O arquiteto Estevam Souto Neto explica que a característica geográfica da cidade também influencia o modelo de crescimento urbano. “Santos é uma ilha, muitos não sabem disso. Por ser uma ilha, não tem para onde expandir mais. A malha urbana já está totalmente tomada. A verticalização é a única solução cabível e viável”, explica o arquiteto Estevam Souto Neto.
